PERMUTA ATÉ O VALOR TOTAL | CASA EM CONDOMÍNIO EM SÃO PAULO/SP | CONDOMÍNIO SÃO PAULO II | 4 SUÍTES | MODERNA | HOME THEATER | VARANDA GOURMET | PISCINA

NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA Linda casa moderna, construída para morar, em ótima localização dentro do Condomínio São Paulo II, na Granja Viana. Uma residência contemporânea, ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada, com ambientes amplos, integrados e excelente padrão de acabamento. O imóvel é repleto de armários planejados e conta com soluções modernas de conforto, segurança e eficiência energética, incluindo persianas elétricas, telas nos quartos, sistema fotovoltaico e estação de carregamento para carro elétrico. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Casa moderna construída para morar. • Imóvel repleto de armários planejados. • Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro. • Persianas elétricas e telas nos quartos. • Projeto de gesso e iluminação. • Pisos em porcelanato, cerâmica, tacos de madeira e pedras no quintal. • Louças e metais Deca. • Telhas de concreto. • Projeto de paisagismo desenvolvido, ainda não executado, que poderá ser entregue na venda da casa. • 3 acessos independentes: social, lazer e serviço. • Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada. ÁREA ÍNTIMA Hall de entrada social com lavabo com tampo em Travertino. No térreo, o imóvel possui 1 suíte de hóspedes/escritório com acessibilidade, oferecendo flexibilidade para acomodar hóspedes, familiares ou utilizar como espaço profissional. Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda-corpo de vidro e metal. No piso superior, hall íntimo e 3 suítes com closets, todas repletas de armários planejados. As suítes possuem portas e janelas em alumínio e vidro, persianas elétricas e telas nos quartos. SUÍTE MASTER A suíte master oferece: • Espaço para cama king size. • Painel para TV. • Closet senhor e senhora planejado. • SPA com tatame. • Hidromassagem dupla no quarto. • Vista panorâmica. BANHEIROS Banheiros com excelente acabamento, incluindo: • Portas de correr. • Paredes com detalhes em relevo. • Tampos em granito. • Espelhos. • Torneiras monocomando. • Gabinetes. • Box de vidro até o teto. • Nichos. • Ralos horizontais. • Telas mosquiteiro. COZINHA Cozinha totalmente planejada, com bancada em L, cuba de inox, torneira gourmet e coifa em inox. Área de serviço aberta e ensolarada e lavanderia fechada, integrada à cozinha, com armários planejados e tanque de inox. O imóvel possui também suíte de serviço. VARANDA GOURMET Ampla varanda gourmet, fechada e envidraçada, integrada ao living e à piscina. O espaço é completo e conta com: • Armários planejados. • Churrasqueira. • Forno de pizza. • Espaço para carvão. • Cuba de inox. • Fogão embutido de 2 bocas. • Bancada em U. • Balcão para 2 bancos. • Banheiro/vestiário com box de vidro. Um ambiente sofisticado e funcional, ideal para receber familiares e amigos. PISCINA E LAZER Piscina de alvenaria revestida em vinil, iluminada e com aquecimento solar. Possui: • Cascata. • Ducha. • Prainha. • Solário. • Casa de máquinas. Há ainda espaço preparado para instalação de sauna, gerador ou utilização como depósito para manutenção da piscina e jardim. GARAGEM E TECNOLOGIA Garagem para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas. O imóvel possui estação de carregamento para carro elétrico na garagem. Sistema de aquecimento solar com suporte de boiler elétrico. Sistema fotovoltaico on grid, com geração de energia e possibilidade de devolução do excedente para a rede. Abastecimento de água pela Sabesp. Armazenamento de água: 3.000 litros. Esgoto pela Sabesp. NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA *Sujeito validação de unidade, disponibilidade e preço praticado na data atual e condições de pagamento único ou alienação fiduciária.